Studio-apartmani nalaze se u novoj vili u slijepoj ulici bez prometa a blizu centra Zemunika Donjeg. Moderno namještene sobe, svaka ima svoj balkon, plinsko grijanje / hlađenje sa posebnim podešavanjem u svakoj sobi. Svi prozori i vrata imaju zaštitne mrežice protiv komaraca, muha, paukova. U dvorištu je natkriven parking sa 4 parkirna mjesta. Zbog bazena u izgradnji gosti mogu koristiti pomoćni plastični bazen velikih dimenzija. Udaljenost od autoceste A 1 - izlaz Zadar 2 samo 3 km, od lijepih plaža (Tustica, Sukošan) samo 8 km, od grada Zadra samo 14 km, a od Zračne luke Zadar samo 7 km. U podrumu vile nalazi se rustikalno uređena TV soba pogodna za serviranje doručka i večere, te za druženja u slučaju kiše ili vremenskih nepogoda. Djeca do 6 godina ne plaćaju boravak, djeca starija od 7 godina plaćaju dodatnu cijenu 5 do 7 eura u ovisnosti od godišnjeg doba boravka.